С 1 ноября вступила в силу часть 7 статьи 170 жилищного кодекса Российской Федерации, и на основании закона Свердловской области № 127-03 от 19.12.2013 года «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» с жителей многоквартирных домов стала взиматься плата за капитальный ремонт общего имущества.
Данные по оплате за капитальный ремонт будут предоставляться по региональному оператору - компанией ОАО «Свердловэнергосбыт +», по домам, не входящим в перечень, — управляющими компаниями, ТСЖ, ПЖСК ит.д.
Компенсация платы за капитальный ремонт также будет насчитываться с 1 ноября. Расчет производится аналогично расчету за услугу «Содержание жилья».
Жителям нашего района разнесли квитанции на капремонт от компании “ЭнергосбыТ плюс”. Естественно, людям непонятно, причем здесь энергетики. Официально никто не представил, что именно эта компания занимается сбором денег на капремонт. Да еще к письму приложен договор с черной печатью в одном экземпляре. Где гарантия, что через неделю еще какие-нибудь компании не предъявят подобные платежи?
Компания «Энергосбыт плюс» объясняет, почему квитанции на капремонт от их компании появились в почтовых ящиках жителей многоквартирных домов.
С вопросами о формировании платы за капремонт в фонд обращаются очень часто - практически каждый второй собственник. На нашем сайте мы регулярно публикуем информацию в блоке НОВОСТИ, чтобы уточнить, напомнить, сообщить. Если есть возможность, рекомендуем собственникам смотреть информацию на сайте Фонда www.fkr66.ru. Также можно получать оперативную информацию в разделе СОБСТВЕННИКАМ.
Кроме того, платежные агенты Регионального фонда должны самостоятельно (по условиям контракта) проводить работу с собственниками.
1. Прием взносов на капремонт и информационную работу с собственниками в муниципалитетах осуществляют платежные агенты, которые обладают всей полной информацией по лицевым счетам МКД (собственников^ В Сысерти им стал «Свердловэнергосбыт», который должен обеспечивать информационно-консультационное обслуживание собственников помещений с размещением в платежных документах адресов пунктов приема платежей, телефоны «горячей линии» и адреса «Свердловэнергосбыта», по которым осуществляется прием собственников и консультирование граждан по вопросам начислений и оплаты взносов за капитальный ремонт.
2. О «договоре с черной печатью в одном экземпляре». Если речь идет о договоре собственника и рего- ператора, то это - публичный договор, который может быть отправлен гражданину без подписи и печати (для ознакомления). Оплата квитанции со взносами за капремонт фактически является согласованием его условий и заключением данного договора.
3. Обязанность по уплате взносов возникает у собственников с ноября 2014 года. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2014 году - 6,1 руб. на 1 кв. м. (постановление Правительства Свердловской области от 27.12.2013 г. № 1625-ПП). Минимальный размер взноса на 2015 году равен 8,2 руб., исходя из оценки смет в Краткосрочных планах реализации 2015-2017 годах.
4. Пеня за ноябрь и декабрь начисляться не будет. В дальнейшем задолженность будет взыматься в соответствии с российским законодательством.
5. Собственник платит взносы за капремонт общего имущества МКД, а не жилого помещения. Долги за капремонт перейдут к следующему собственнику помещения.
Людмила Белокопытова, пресс-секретарь регионального фонда капремонта Свердловской области
О льготах
Для всех категорий граждан, имеющих законное право на льготы и субсидии по уплате жилищно-коммунальных услуг, такие же условия предоставления компенсаций будут сохранены и при начислении вносов за капремонт общего имущества в многоквартирных домах. Об этом рассказала директор Регионального фонда капремонта многоквартирных домов в Свердловской области Светлана Баранова.
Она отметила, что в соответствии с жилищным законодательством, капремонт общего имущества многоквартирных домов отнесен к категории жилищных услуг, и к расчетам по нему применяются те же правила, что и по любой другой услуге в сфере ЖКХ. А именно: взнос должен вноситься в ежемесячном режиме, и его размер не может быть ниже минимума, установленного по региону. В Свердловской области на сегодняшний день это восемь рублей двадцать копеек за один квадратный метр занимаемой площади.
По аналогии с жилищными и коммунальными услугами действует и механизм предоставления льгот и субсидий на оплату капремонта: возможность частично компенсировать свои затраты на эти цели сохраняется за всеми категориями граждан, имеющих право на указанные компенсации в порядке, установленном федеральным и региональным законодательством.
Однако директор фонда подчеркнула, что реализовать это право собственники смогут лишь при отсутствии задолженности по оплате услуг. В противном случае предоставление льгот и субсидий будет приостановлено, и восстановить его можно будет только после полного погашения
